pessoa a mostrar contrato a outra na cozinha de uma casa

O que acontece na escritura?

O Momento da Escritura: O Que Acontece na Transferência de Propriedade em Portugal

A escritura é o momento culminante e emocionante no processo de transferência de propriedade de um imóvel em Portugal. Neste importante encontro entre comprador, vendedor e notário, diversos procedimentos são realizados para assegurar que a transação seja formalizada legalmente. Vamos explorar em detalhe o que acontece neste momento crucial.

1. Verificação de Documentos: No dia da escritura, as partes envolvidas apresentam-se perante o notário, trazendo consigo os documentos necessários. O notário inicia a sessão verificando a identidade de todos os intervenientes e examinando a documentação relevante, incluindo o contrato de promessa de compra e venda e outros documentos exigidos por lei.

2. Leitura do Contrato: O notário lê o contrato de compra e venda em voz alta para todas as partes presentes. Isto assegura que todos compreendam plenamente os termos e condições da transação. É uma etapa importante para evitar mal-entendidos futuros.

3. Esclarecimento de Dúvidas: Após a leitura do contrato, as partes têm a oportunidade de colocar questões e esclarecer dúvidas. O notário desempenha um papel essencial ao responder a estas questões e fornecer informações adicionais, garantindo que todos os intervenientes estejam bem informados antes de prosseguir.

4. Assinaturas: Uma vez que todas as partes estejam satisfeitas com o conteúdo do contrato, procede-se à assinatura. O comprador, o vendedor e, eventualmente, representantes legais ou testemunhas assinam o contrato na presença do notário. Estas assinaturas confirmam o acordo entre as partes e a intenção de proceder com a transação.

5. Pagamentos e Taxas: Durante a escritura, é também o momento para efetuar os pagamentos e taxas associados à transação. O comprador geralmente paga o valor acordado ao vendedor, e também é comum pagar os impostos e as taxas aplicáveis, como o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e o Imposto de Selo.

6. Registo Predial: Após a assinatura do contrato, o notário encarrega-se de preparar os documentos necessários para proceder ao registo predial. O registo é essencial para que a transferência de propriedade seja reconhecida legalmente. O notário submete estes documentos ao registo predial para registo da mudança de titularidade.

7. Encerramento: Uma vez que todos os passos estejam completos, o notário encerra a sessão. Todos os documentos assinados e os pagamentos são registados devidamente. As partes envolvidas saem da escritura com a certeza de que o processo de transferência de propriedade está em curso.

Em resumo, a escritura é um momento crucial onde as partes formalizam o contrato de compra e venda, esclarecem dúvidas, efetuam pagamentos e dão início ao processo de registo da propriedade. O notário desempenha um papel vital, assegurando que todos os procedimentos são executados de acordo com a lei. É o momento em que a propriedade muda oficialmente de mãos, tornando-se uma das etapas mais significativas no percurso de compra ou venda de um imóvel.

visitar moradia t3

Queres vender o teu apartamento?

850 €

À procura de um apartamento T2 para arrendar em São...

  • 2 quartos
  • 1 wc
  • 145
850 €
700 €

À procura de um apartamento T3 para arrendar em Santa...

  • 3 quartos
  • 1 wc
  • 165
700 €
1,000 €

Procura arrendar um apartamento T3 em Santo António dos Olivais,...

  • 3 quartos
  • 2 wcs
  • 150
1,000 €
199,000 €

À procura do apartamento T3 perfeito em Viana do Castelo?...

  • 3 quartos
  • 2 wcs
  • 127
199,000 €
227,000 €

Em busca do seu apartamento T3 ideal na encantadora Póvoa...

  • 3 quartos
  • 2 wcs
  • 136
227,000 €
365,000 €

À procura da moradia T3 perfeita em Gondomar, Porto? Não...

  • 3 quartos
  • 2 wcs
  • 364
365,000 €
Powered by Estatik
Ops! Esta página não carregou o Google Maps corretamente. Entre em contacto com o administrador para corrigir isso.

Receber Dicas, Novidades e Anúncios de Imobiliário

    Leave a Comment

    Shopping Cart

    Reset password

    Insira o seu endereço de e-mail e enviaremos um link para alterar a sua senha.

    Comece com a sua conta

    para salvar suas casas favoritas e muito mais

    Aderir com email

    Comece com a sua conta

    para salvar suas casas favoritas e muito mais

    Concordo com o Termos de uso e o Política de Privacidade
    Powered by Estatik