78 Termos e expressões imobiliárias que deve conhecer

78 Termos e expressões imobiliárias que deve conhecer

  1. Agente Imobiliário – Profissional que facilita a compra, venda ou aluguel de imóveis.
  2. Aluguer – Termo usado para se referir ao ato de alugar ou arrendar um imóvel, ou seja, é o processo pelo qual uma pessoa concorda em ceder temporariamente o uso de um imóvel a outra pessoa, chamada de inquilino, em troca de um pagamento regular denominado “renda” ou “valor do aluguer”. 
  3. Andar – Cada nível ou piso de um edifício.
  4. Apartamento – Unidade habitacional em um edifício com várias unidades separadas.
  5. Avaliação – Estimativa do valor de mercado de um imóvel.
  6. Caderneta Predial – Documento oficial que descreve as características e a titularidade de uma propriedade.
  7. Casa – Edifício unifamiliar para uso residencial.
  8. Casa Geminada – Duas casas que compartilham uma parede comum.
  9. Cave – Nível inferior de um edifício, normalmente parcialmente ou totalmente abaixo do solo.
  10. Certificado Energético – Documento que avalia a eficiência energética de um imóvel.
  11. Comissão – Taxa paga ao agente imobiliário pela venda ou aluguel de um imóvel.
  12. Condomínio – Sistema de propriedade compartilhada em que os proprietários contribuem para a manutenção de áreas comuns.
  13. Contrato de Arrendamento – Acordo legal entre o proprietário e o inquilino que estabelece os termos do aluguel.
  14. Contrato de Compra e Venda – Documento que formaliza a transferência de propriedade entre comprador e vendedor.
  15. Contrato-Promessa – Acordo preliminar que estabelece as condições para a compra de um imóvel.
  16. Cozinha Americana – Cozinha integrada com a sala de estar ou jantar.
  17. Despesas de Condomínio – Custos associados à manutenção de áreas comuns em um condomínio.
  18. Despesas de Escritura – Custos relacionados à formalização legal da compra ou venda de um imóvel.
  19. Duplex – Apartamento ou casa com dois andares.
  20. Empreendimento Imobiliário – Conjunto de edifícios construídos como um projeto único.
  21. Escritura – Documento legal que registra a transferência de propriedade.
  22. Escritura Pública – Documento público oficial assinado em presença de um notário.
  23. Estúdio – Apartamento de tamanho reduzido, geralmente com espaço aberto.
  24. Financiamento – Obtenção de um empréstimo para a compra de um imóvel.
  25. Freguesia – Divisão administrativa territorial de Portugal.
  26. Garagem – Espaço destinado ao estacionamento de veículos.
  27. Habitação – Termo geral para qualquer tipo de propriedade residencial.
  28. Hipoteca – Empréstimo garantido por uma propriedade imobiliária.
  29. Inquilino – Pessoa que aluga um imóvel.
  30. Janela – Abertura na parede que permite a entrada de luz e ar.
  31. Licença de Utilização – Documento que comprova que um imóvel foi construído de acordo com as normas e regulamentos aplicáveis.
  32. Lote – Parcela de terra destinada à construção de um edifício
  33. Moradia – Casa individual, geralmente com terreno privativo.
  34. Notário – Profissional legalmente autorizado a formalizar documentos e autenticar transações imobiliárias.
  35. Pátio – Área externa cercada dentro de uma propriedade.
  36. Piso – Superfície nivelada de um edifício.
  37. Portaria – Área de entrada de um edifício com um porteiro ou segurança.
  38. Propriedade – Bem imobiliário pertencente a alguém.
  39. Prédio – Edifício de múltiplos andares.
  40. Prédio de Habitação – Edifício destinado principalmente a fins residenciais.
  41. Proprietário – Pessoa que possui um imóvel.
  42. Quarto – Divisão em uma casa ou apartamento destinada a dormir.
  43. Renda – Valor pago pelo inquilino ao proprietário em troca do uso do imóvel.
  44. Renovação – Atualização ou melhoria de uma propriedade existente.
  45. Residência – Local onde alguém reside; sinônimo de casa ou habitação.
  46. Sala – Divisão em uma casa ou apartamento usada para convívio social.
  47. Sótão – Espaço localizado abaixo do telhado de um edifício.
  48. Tecto – Superfície superior de uma sala; termo usado em Portugal para “teto”.
  49. Terreno – Parcela de terra sem construções.
  50. Tipologia – Classificação de um imóvel com base no número de quartos e outros critérios.
  51. Usufrutuário – Pessoa que tem o direito de usufruir e utilizar uma propriedade.
  52. Varanda – Área coberta ao ar livre em um edifício.
  53. Venda – Transferência de propriedade de um vendedor para um comprador.
  54. Zona Comum – Área de uso compartilhado em um edifício, como um jardim ou sala de ginástica.
  55. Zoneamento – Regulamentação que define como um terreno ou edifício pode ser utilizado.

Termos Relacionados a Documentos e Processos:

  1. Certidão de Registo Predial – Documento que mostra o registo atual de uma propriedade.
  2. Escritura de Compra e Venda – Documento legal que formaliza a transferência de propriedade.
  3. Licença de Utilização – Documento que comprova a conformidade de uma construção com as normas legais e regulamentos aplicáveis.
  4. Promissória – Documento que reconhece uma dívida e estabelece condições de pagamento.
  5. Registo Predial – Registro oficial de propriedade que mostra a titularidade e os encargos associados a um imóvel.

Termos Relacionados a Financiamento e Investimento:

  1. Amortização – Pagamento gradual do principal de um empréstimo.
  2. Avaliação Bancária – Estimativa do valor de mercado de um imóvel realizada por uma instituição financeira.
  3. Crédito Habitação – Empréstimo concedido por uma instituição financeira para a compra de uma propriedade.
  4. Juros – Taxa cobrada por um empréstimo imobiliário ou investimento.
  5. Portabilidade de Crédito – Transferência de um empréstimo
  6. Rentabilidade – Retorno financeiro gerado por um investimento imobiliário.
  7. Taxa de Juro – Percentagem aplicada sobre o montante de um empréstimo, que representa o custo do crédito.
  8. Valor de Mercado – Preço estimado pelo qual um imóvel pode ser comprado ou vendido no mercado atual.

Termos Relacionados a Tipos de Imóveis:

  1. Apartamento T1, T2, T3, etc. – Apartamento com um, dois, três quartos, respectivamente.
  2. Armazém – Espaço destinado para armazenamento de bens ou mercadorias.
  3. Casa de Campo – Casa localizada em áreas rurais ou com características campestres.
  4. Casa de Praia – Casa localizada próximo à praia ou à beira-mar.
  5. Casa Térrea – Casa de um único piso, sem andares superiores.
  6. Estabelecimento Comercial – Local destinado a atividades comerciais, como lojas, restaurantes, etc.
  7. Imóvel de Luxo – Propriedade com características e acabamentos de alta qualidade e preço elevado.
  8. Moradia Isolada – Casa individual, sem casas vizinhas conectadas.
  9. Quinta – Propriedade rural com uma casa, frequentemente utilizada para agricultura ou turismo rural.
  10. Terreno Urbano – Terreno localizado em área urbanizada, destinado à construção.

Espero que este glossário seja útil para compreender os termos e expressões relacionados ao setor imobiliário em Portugal.

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